智能建筑未来的发展趋势或出路有哪些？

这两年是房地产专业人士忙碌的时期。由于新冠肺炎疫情的影响，写字楼、购物中心、酒店等商业建筑连续几个月空置，但建筑业主和企业租户正在思考如何让人们回归自己的财产。技术在这些计划中起着重要的作用。

几家欧洲投资银行作为返工计划的一部分，决定将员工的工作站智能化，并在办公桌下放置传感器，以优化办公空间。

该技术类似于用于管理停车位的技术。传感器的使用仅限于占用空间，这似乎是无害的，尽管从智能办公室转移到其他特殊的地方不需要太多的时间。

捕捉员工在工作场所行为方面的技术已经存在：雇主可以确定他们工作了多少时间，他们与谁互动，目的是什么，甚至他们的感受。

所谓proptech(房地产科技)公司开发的专业技术可以完全捕捉到人类行为。这些技术被称为背景或安静技术，这意味着它们只能在必要时吸引用户的注意力，大部分时间都在背景中。

它们无处不在，尽管用户根本看不到它们，但他们根本不知道它们的存在。例如，当员工进入办公楼或游客进入购物中心时，他们往往没有意识到自己被不断与他们互动的技术设备所包围。

1、智能建筑的兴起。

该嵌入技术的结构称为智能建筑。它们是商业地产的未来，允许建筑和居民之间前所未有的个性化互动。

智能建筑配备了实时反馈机制，可以预测环境的变化和居民的需求。在这个过程中，建筑用户成为反馈的来源。他们被认为是该技术的受益者，但他们的存在是通过数据收集和分析支持该技术的主要资源。

2、智能建筑崛起的背后是行为控制吗？

但是有一个重要的问题需要提出:鉴于之前曝光的Facebook信息，是否应该盲目相信控制智能建筑技术的人会把建筑用户的福祉和最大利益放在心里？假如你相信是这样，那么宁静技术的普及就不会困扰你。

相反，如果你倾向于怀疑大型科技公司对人类的善意，一个词应该在你的脑海中闪现:控制。

显然，智能建筑技术传播者不希望我们将行为控制与智能建筑联系起来。但很明显，智能建筑供应商的技术魔力无法完全隐藏。

虽然智能建筑有能力预测我们的行为，但它们也打开了一扇门，通过更定制的交互无处不在。我们每个人都存在于自己的工作和生活空间中，但由算法驱动的经验的控制越来越有限，甚至越来越不受控制。

从控制论的早期开始，控制一直是信息技术的核心。就词源而言，cyber来自希腊动词，意思是控制。在商业建筑中，控制是监控的一部分，但远不止于此，其目标是塑造行为。

在应用中，塑造建筑用户行为的动机大多是功利主义，是个人满足和自由意志权衡的一部分。在某些应用场景中，智能建筑技术也可以与维护社会秩序有关。

但这两种控制我们生活和工作空间的视角在概念上并没有太大的不同。当涉及到基于技术的控制时，道德高地是相当不稳定的，在现代社会，控制和利润之间的相互作用并不新鲜。自20世纪80年代以来，它在资本主义经济和信息社会的背景下被提及。

然而，由于智能建筑无处不在，行为控制呈现出一个新的维度。从建筑用户中提取行为数据可能成为房地产行业的主要财富来源。为了利用这一新资源，房地产公司可以与科技公司合作，加入监控资本家的行列。

3、智能建筑的未来的道路。

然而，这将是一笔与魔鬼的交易，因为科技公司不关心建筑是否被占用。他们可以从其他地方提取数据并继续蓬勃发展。相比之下，正如过去两年所证明的，空置建筑对任何房东来说都是最大的风险。

那么，房地产行业的出路应该是什么呢？污名化智能建筑无济于事。智能技术有利于建筑居民，他们将继续发展。

但首先要制定商业建筑的产权制度——包括与数字空间相关的产权制度，让所有利益相关者共享这些权利。尤其是智能建筑和所有技术驱动空间的居民，包括所谓的元宇宙，威胁着人类的尊严。他们的人权必须不惜一切代价得到法律的认可和保护。

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