中关村人工智能科技园第一期开启

春节将至，中关村京西人工智能科技园试点园区的工作人员正在给园区内的企业送去祝福和春联。从中关村发展集团和北京文投集团获悉，中关村京西人工智能科技园一期主体园区将于今年开工建设，为双创意主体提供R&D办公载体、配套产业和商务服务，园区占地55公顷，总建筑面积80万平方米。

作为门头沟产业转型升级的“样板房”，京西人工智能科技园试点园区已运营一年，吸引15家企业入驻，为中关村京西人工智能科技园主体园区积累了丰富的运营经验。

京西人工智能科技园的建设与大多数园区项目不同，园区项目都是提前设计，“按图建楼”，采用的是“按需定制”的模式。「我们在符合整体规划和设计风格的前提下，为有兴趣的顾客提供度身订造的服务。需要什么样的办公和测试空间，我们会尽量满足面积、高度和承重的要求。”北京中关村京西建设发展有限公司总经理周瑞说。

为什么采用“按需定制”模式？周瑞告诉记者，这是从试点园区运营的经验中摸索出来的。由于主园区的规划建设时间较长，2019年，园区将改造一个位于主园区附近的闲置水泵厂，成为主园区的试点园区。经过巧妙的设计，老水泵厂完成了华丽的改造。由于层高高，承重条件好，既能提供办公空间，又能满足很多科技企业对小型实验制造空间的需求。

试点园区开业时间不长，但目前园区入驻15家企业，租赁面积已达到80%以上。很多企业选择这个地方是因为园区可以提供测试空间的优势。明创开元是一家从事R&D安防检测设备生产的企业。“两年来，我们开展了智能安检系统技术和平台的研发，利用人工智能辅助人力对刀具、打火机、易燃易爆物品等危险品进行判断。”明创开元总经理刘志明说，去年，公司把办公室和实验室一起搬到了试点园区。

“在试点园区招商的过程中，我们发现很多科技公司，尤其是中心城区的科技公司，都有寻求小规模试生产空间的需求，而靠近中心城区的门头沟园区成为了他们的最佳选择。”周瑞说。试点园区积累的运营经验有助于京西人工智能科技园区主体园区未来定位更加明确:主体园区一期将聚焦中关村科技城信息技术、生物、健康两大主导产业研发功能，开展试点和小规模试生产及相应办公环节，提供优质、特色、规范的人工智能产业化基地，打造北京AI+产业化高端服务平台。

“目前，我们已经联系了一批潜在客户，他们大多对未来的园区感兴趣，以提供足够的‘办公+测试’空间，我们还将为他们提供定制服务。”周瑞透露，目前智能传感器领域的隐形冠军企业和导航控制领域的龙头企业都提出了定制化要求。

除了“按需定制”模式，试点园区探索的软服务模式也将复制到主园区。试点园区通过梳理企业需求，依托中关村发展集团，提供空间配套服务、基础产业服务、增值产业服务三大类近50项具体服务。园区运营团队也成为中关村发展集团“金种子管家服务中心”第一批服务管家，可为入园企业提供一站式管家服务和空间运营、产业投资、技术与金融、技术服务等综合技术服务。

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